Croonsquartier


 

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Mitten in der Mönchengladbacher Innenstadt entwickeln wir unser neues Projekt, das:

 

RheinQuadrat - MG Croonsquartier

 


 

In direkter Anbindung an die City entsteht das gemischt genutzte, urbane Quartier – die Verbindung zwischen Gründerzeitviertel und der Hindenburgstraße als Haupteinkaufsstraße, vis a vis des Mintos.

 

Urbanes Wohnen – Lebensqualität - Zukunft

In unserem Croonsquartier, zwischen Croonsallee, Steinmetzstraße, Kleiststraße und Yorckstraße, realisieren wir hochwertigen Wohnraum und moderne Dienstleistungsflächen.Trotz der Gesamtgröße des Areals verliert das Projekt nicht den Maßstab der umgebenden Bebauung.

 

Hochwertiger Wohnraum + Moderne Dienstleistungsflächen

So entstehen beispielsweise entlang der Kleiststraße Mehrfamilienwohnhäuser in einmaliger Citylage.
Dort, wo noch das leerstehende Gebäude des ehemaligen Finanzamtes die Straße säumt, werden die geplanten barrierefreien Wohnungen durch einen wunderbar begrünten Blühstreifen und neue Stadtbäume vom Alltagstrubel des nahen Mintos behütet.

Die Yorckstraße mit Ihrem besonderen Flair der Gründerzeit wird nun endlich beidseitig geschlossen.
Unsere Fassaden nehmen auch dort die Kleinteiligkeit des aufstrebenden Gründerzeitviertels auf.

 

„Das Croonsquartier ist die Verbindung zwischen Einkaufsrummel und beschaulichem Gründerzeitviertel“  

 

Die Croonsallee mit Ihrer direkten Achse in die Innenstadt liegt uns besonders am Herzen. Hier wird Citywohnen „mittendrin“ möglich sein. Kürzeste Wege in die Innenstadt, kürzeste Wege in die Parks und Stadtplätze der Umgebung.

 

„Als waschechter Mönchengladbacher freue ich mich besonders,
an dieser zentralen Stelle unsere Stadt mitgestalten zu dürfen.“

so Markus Oswald, Geschäftsführer der RheinQuadrat

 

 

Als direktes Gegenüber zum Einkaufszentrum entstehen an der Steinmetzstraße moderne, flexibel nutzbare Dienstleistungsflächen.
Büros, Praxen, Dienstleistung. Vieles ist möglich in absoluter Innenstadtlage.
Variabel teilbare oder zusammenschaltbare Flächen sind vorgesehen.

Auf die Anforderungen verschiedenster Nutzer können wir flexibel reagieren. Geplant sind Flächen von ca. 125 Qm bis ca. 270 Qm.
Die entstehenden Flächen lassen sich flexibel schalten, so dass auch größere, zusammenhängende Nutzungseinheiten möglich sein werden.

 

"Die Stadt begrüßt die Pläne des Investors, in zentraler Lage qualitätsvollen Wohnraum
und moderne Büroflächen zu realisieren.
Beides wird im Innenstadtbereich stark nachgefragt."

so Stadtdirektor und Technischer Beigeordneter Dr. Gregor Bonin.

 

 

Unser Hauptaugenmerk liegt auf einem qualitätvollen Wohnen. Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 und ca. 89 qm, einzeln auch bis 110 qm in 2-, bzw. 3 u. 4 Zimmer Wohnungen sind geplant.

Ob City-Appartment, dem „Alter“ gerecht werdenden Wohnungen, Loft-Livings, oder Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen.

Allen gemein ist der aufwendig gestaltete Innenbereich. Mit seinen Grün- und Gartenflächen bildet der im Inneren des Quartiers entstehende Innenraum die grüne und kühlende Lunge des CroonsQuartiers.

So wirkt unser CroonsQuartier einer Überwärmung der Innenstadt entgegen und mildert die negativen Verkehrs- und Versiegelungseffekte. Die Dachflächen werden begrünt. Regenwasser wird zurückgehalten und die Lufthygiene deutlich verbessert.

 

Die neu geplante Bebauung entlang der Steinmetzstraße schirmt die dahinterliegende Blockrandbebauung der Kleist- und Yorckstraße vom Verkehrslärm ab.

Alle notwendigen Stellplätze des Quartiers werden in einer Tiefgarage untergebracht.

 

Das Gründerzeitviertel erfährt eine enorme Aufwertung

Die damit erwartete verkehrliche Beruhigung der umliegenden Anwohnerstraßen werten sowohl das Gründerzeitviertel mit seinem neu entstehenden Bibliotheksgebäude und dem Adenauerplatz auf, als auch die gesamte Achse über die Steinmetzstraße hinaus zum Minto bis hin zur Anbindung des Hans-Jonas-Parks.

 

RheinQuadrat – MG Croonsquartier
Wir freuen uns auf Mönchengladbach!

 

Auch zum Croonsquartier berät Sie unser Vertriebspartner:

Michael Deussen 02161 - 678 46 47